Mantolama (Isı Yalıtımı) Yaptırmamanın Kanunen Cezaları
Mantolama, binaların enerji tasarrufu sağlaması için yapılan önemli bir uygulamadır. Ancak, bu uygulamanın kanunlara uygun şekilde yapılması gerekmektedir. Eğer bir kişi ya da firma, kanunlara aykırı bir şekilde mantolama yaparsa, bazı yaptırımlarla karşı karşıya kalabilirler. Bu yaptırımlar şunlar olabilir:
-
İdari Para Cezaları: İlgili yasalar ve yönetmeliklere uygun olmayan mantolama işlemleri yapıldığında, ilgili kamu kurumları tarafından para cezası uygulanabilir. Cezalar, uygunsuzluk derecesine göre değişebilir.
-
Yıkım Kararı: Kanunlara uygun olmayan bir şekilde mantolama yapılması durumunda, belediyeler tarafından yıkım kararı alınabilir. Bu durumda, maddi kayıpların yanı sıra, yıkım işlemleri nedeniyle yapı sahibi de zaman kaybedebilir.
-
Ceza Davaları: Kanunlara aykırı mantolama işlemleri, suç unsuru içerebilir ve ceza davalarına sebep olabilir. Bu durumda, yapı sahibi veya müteahhit, hukuki süreçlerle karşı karşıya kalabilir.
-
Yasal Sorumluluklar: Kanunlara uygun olmayan mantolama işlemleri nedeniyle meydana gelebilecek hasar ve zararlar, yapı sahibinin veya müteahhidin sorumluluğunda olabilir. Bu durumda, maddi kayıpların yanı sıra, hukuki sorunlarla da karşı karşıya kalınabilir.
Bu nedenle, mantolama uygulaması yapılacak binalarda, ilgili yasalar ve yönetmeliklere uygun bir şekilde işlem yapılması gerekmektedir. Bu sayede, yapı sahibi veya müteahhit, kanunlara uygun bir şekilde mantolama işlemi yaparak, yaptırımlardan kaçınabilir ve enerji tasarrufu sağlayabilirler.
Mantolama, binaların enerji tasarrufu sağlaması için yapılan önemli bir uygulamadır. Bu uygulama, yapıların ısı yalıtımını artırarak, ısınma ve soğutma maliyetlerinin azaltılmasını sağlar. Ancak, mantolama işlemleri sırasında, bazı yasal düzenlemelere uyulması gerekmektedir.
Türkiye'de, yapıların enerji verimliliğini arttırmak amacıyla 2017 yılında yürürlüğe giren "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği" ve 2021 yılında güncellenen "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği" uygulamaları bulunmaktadır. Bu yönetmelikler, binalarda enerji performansı gereksinimlerini belirlemekte ve binalarda yapılacak mantolama işlemlerinde dikkate alınması gereken hususları belirlemektedir.
Yönetmeliklere göre, mantolama işlemlerinde kullanılacak malzemelerin belirli özellikleri taşıması, işlemlerin belirli standartlara uygun bir şekilde yapılması ve işlem sonrasında belgelendirme işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Ayrıca, enerji kimlik belgesi olmayan binalarda mantolama işlemi yapılamaz.
Mantolama işlemleri sırasında, yapılan işlemler ve kullanılan malzemeler, yetkili kurumlar tarafından denetlenmektedir. Yapılan işlemler, ilgili kanun ve yönetmeliklere uygun olmadığı takdirde, yapı sahipleri veya müteahhitler, idari para cezalarıyla karşı karşıya kalabilirler.
Sonuç olarak, Türkiye'de dış cephe kaplama işlemlerinin yapılması, belirli yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Yapı sahipleri veya müteahhitler, bu konuda ilgili yönetmelikleri inceleyerek, mantolama işlemlerini uygun şekilde yapmalı ve yetkili kurumların denetimlerine uygun bir şekilde hareket etmelidirler.
Isı Yalıtımı yeni binalar için, meşru mecburiliktir. 2000 senesindan bu yana yürürlükte olan "Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği" ne göre, bu tarihten sonra inşa edilen yeni binalar dış cephe mantolama olarak projelendiriliyor. Yönetmeliğin 1 Kasım 2008 tarihinde yürürlüğe giren revizyonu gereğince, sahip olunan eski binaların tadilatla yenilenen ve ek edilen kısımları da, bundan sonra enerji verimli olarak projelendirilmek mecburiyetindedır.
5627 Enerji Verimliliği Kanunu ve bu kanuna bağlı olarak çıkartılan Binalarda Enerji Performansı yönetmeliğine göre 1 Ocak 2011'tarihi itibari ile 50 m² üzeri inşaat alanına sahip bütün binalarda Enerji Kimlik Belgesi çıkarılması mecburi duruma gelmiştir. Enerji Kimlik Belgesinin çıkartılmaması da yeni pek çok yaptırım ve parasal külfeti yanında getirerek, mantolama uygulamasını mecburi duruma getirmiştir.
Binalarda Enerji Performansı yönetmeliğine göre,
Enerji Kimlik Belgesi, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı, enerji tüketim sınıflandırması, mantolama özellikleri ve ısıtma ve/ya da soğutma sistemlerinin verimi ile alakalı bilgilerini sahibi olan bir belgedir. Sonuç olarak verildiği binanın enerji performansını göstermektedir. Enerji Kimlik Belgesine göre bütün binalar A ve G harfleri aralığında bir Enerji Sınıfı alır. A verimli bina, G ise yetersiz bina manasına gelmektedir. Olması gereken yapı ve yalıtım standartlarını tam olarak gerçekleştiren bir bina ise C enerji katagorisini alacaktır.
Mevcut binalar 2 Mayıs 2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi alabilmek mecburiyetinde.
Yanlış, yanlış ya da asılsız Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi ile 19 Ocak 2012 Tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan Enerji Verimliliği Kanunu 2012 senesine ait Güncel İdari Para Cezalarını sahibi olan tebliğe göre bina sahibi yada yönetimleri 29.140 TL İdari Para Cezası ile karşı karşıya kalma ihtimalleri bulunmaktadır.
Türkiye'de yeni uygulanan binalarda Enerji Kimlik Belgesi çıkartmak 1 Ocak 2011 tarihi itibari ile mecburi duruma getirilmesine rağmen sahip olunan binalara Enerji Kimlik Belgelerini tamamlamaları amacıyla 2017 senesine kadar vakit tanınmıştır. Mevcut binalar için enerji katagorisi sınırlaması bulunmamaktadır. Yani sahip olunan binanızın enerji katagorisi C katagorisinin altında çıkabilir.
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine göre 2017 senesindan sonra binanızın enerji katagorisinin C katagorisinin altında olması durumunda ise bina sahiplerini pek çok yaptırım beklemektedir. 2017 senesindan sonra bütün bina alım – satım ve kiralamalarında Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi mecburi olacaktır. Yine, yapılacak düzenlemeler yardımıyla binalar enerji sınıflarına göre bir vergilendirmeye tabi tutulacaktır.
Enerji sınıfları bakımından sınıflandırmaya tabi tutulan binalar atık enerji verimliliklerine göre vergilendirilebilecek, en çok vergiyi G katagorisi en az vergiyi A katagorisi olmak üzere verimliliklerine göre ödeyeceklerdir. Hem de 2017 senesindan sonra bütün bina alım – satım ve kiralamalarında Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi mecburi olacaktır. Böylece satın alan ya da kiralayan aldığı yapının Enerji Sınıfının ne olduğunu bilecek ve tercihini buna göre yapabilecektir. Bu da binalara olan isteği ve yapı fiyatlarına yansıyacaktır.
Sıkça sorulan sorulardan biri olan "Mantolama Zorunluluğu Kalktı mı?" sorusunun cevabını da verelim. Hala yürürlükte olan kanuna göre Isı Yalıtımı (Mantolama) mecburiliği devam etmektedir.
Sonuç olarak 2017 senesi itibari ile enerji kimlik belgesi olmayan binaların alım – satım ve kiralamaları yapılamayacak üstelik daha yüksek vergiler ödemek mecburiyetinde kalacaklardır. Böyle bir halle karşılaşmamak amacıyla sahip olunan yalıtımsız eski binalarımıza ısı yalıtımı yaptırmak bundan sonra bir mecburilik durumuna gelmiştir.
MADDE 25 – (15) (Ek:RG-1/4/2010-27539) Binalar ya da bağımsız bölümlere dair alım, satım ve kiraya verme ile alakalı iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması koşulu aranır. Binanın ya da bağımsız bölümün satılması ya da kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya ya da kiracıya verir.
GEÇİCİ MADDE 3 – (1) Mevcut binalar ve inşaatı devam edip şimdilik yapı kullanım izni almamış binalar amacıyla Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on sene içerisinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir. ( Enerji Verimliliği Kanununun yayım tarihi 02.05.2007 dir. )
Duvar, tavan, çatı ya da döşemelere programı yapılacak mantolama malzemeleri ile cepheler kaplanarak ısı tasarrufu da sağlanabilmektedir. Genellikle bina için genel bir program prosedürü hesaba katıldığında ise METPOR SÖVE ve MANTOLAMA Sistemleri danışarak binaya izolasyon yapmak için işlemlerinden faydalanabilirsiniz.
Dış cephe duvarları, cam ve doğramalar, çatılar, döşeme ve tesisatta ısı geçişini önlemeye yönelik alınan önlemler dış cephe kaplama ile yanısıra tasarrufu da getiriyor. Bina ortamında ses, su, nem, sıcak, soğuk gibi faktörlerin insan sağlığını da olumsuz yönde etkileyecek boyutlarını en aza indiren dış cephe kaplama modelleri yardımıyla yaşam alanlarında konforlu bir kullanım olanağı bulabilirsiniz.
Karbonlu EPS strafor malzemelere siyah veya gri rengi veren içeriğindeki bu grafit ısı reflektörleridir. Grafit, sıcak ve soğuğu daha iyi yansıtarak konvansiyonel (beyaz strandart) EPS strafordan daha mantolamanın verimli olmasını sağlar. B1 sınıfı yangın katagorisinde olan karbonlu siyah EPS strafor mantolama malzemeleri, düşük yoğunluklarda olduğunda bile ısı iletkenlik grubu 035'e dahildir (TS 7316 - EN 13163).
Mantolama yapılması gereken alanlar olarak en başta, iç mekan tavanları, boşluk duvarları ve dış duvarlar gelmektedir. Eps strafor malzemenin cnc makinelerinde istenilen formlarda rahatça kesilebilir ve gerek kalıp yöntemiyle doğrudan baskı yaöntemiyle üretilebilmesinden dolayı dış cephe kaplama modelleri için esnek tasarımlar yapılması konusunda avantajlar sunar. Farklı varyant seçenekleri sunan bu malzeme çeşitleri, benzerlerinde olmayan bu önemli özellik, bu malzemeleri bir adım öne çıkarıyor. Bir binaya mantolama ile yalıtım yapmak, enerji tüketiminde ve buna bağlı olarak yakıt tüketiminde de önemli tasarruf sağlar.
Metpor
info@metpordekor.com
Okunma Sayısı : 11 939