Mantolama Sözleşmesi

Evinizi enerji tasarrufu ve konforla buluşturmanın önemli bir adımı olan mantolama sürecinde, doğru adımları atmak için güvenilir bir mantolama sözleşmesi kritik bir rol oynar. Bu sözleşme, hem ev sahiplerinin haklarını korur hem de işin kalitesini belirleyen bir anahtar unsurdur.

Mantolama Sözleşmesi İçeriği Nasıl Olmalıdır?

1. İş Kapsamı: Hangi alanların mantolanacağı, kullanılacak malzemeler, işin süresi gibi detayları içermelidir.

2. Fiyat ve Ödeme Koşulları: Toplam maliyet, taksitlendirme planı, ek ücretler gibi finansal detayları belirlemelidir.

3. Süreç ve İş Programı: İşin başlama ve bitiş tarihleri, aşamalar halindeki planlama gibi süreç bilgilerini içermelidir.

4. Garanti ve Sorumluluklar: Kullanılan malzemelerin garantisi, işçilik garantisi, olası sorunlarda kimin sorumlu olduğunu belirtmelidir.

5. İptal ve Değişiklik Koşulları: İşin iptal edilmesi veya değiştirilmesi durumlarında şartları belirlemelidir.

Mantolama Sözleşmesi Nasıl Seçilir?

1. Referans Kontrolü: Sözleşme imzalamadan önce firma veya uzmanın referanslarını kontrol etmek önemlidir.

2. Deneyim ve Lisans: Mantolama sözleşmesi yapacak firmanın deneyimi ve gerekli lisanslara sahip olup olmadığına dikkat edilmelidir.

3. Teklif Karşılaştırması: Birden fazla teklif alınarak fiyat, iş kapsamı ve garanti gibi faktörler karşılaştırılmalıdır.

4. Yazılı Sözleşme Talebi: Sözlü anlaşmalardan kaçınılarak her detayın yazılı olarak belirtildiği bir sözleşme talep edilmelidir.

Mantolama sözleşmesi, ev sahipleri için maddi ve manevi güvenliği sağlamanın yanı sıra, işin kalitesini ve verimliliğini artırmak için önemli bir araçtır. Doğru bir mantolama sözleşmesi ile evinizi daha konforlu ve enerji verimli hale getirme yolunda emin adımlarla ilerleyebilirsiniz.

Mantolama çalışmaları yapılırken, taraflar arasında belirli hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi amacıyla mantolama sözleşmesi hazırlanır. Mantolama sözleşmesi, tarafların haklarını koruyan, işin kapsamını, fiyatını, ödeme şeklini ve zamanını belirleyen önemli bir belgedir.

Mantolama sözleşmesinde, işin ne zaman başlayacağı ve ne zaman tamamlanacağı, malzeme kalitesi, işin kapsamı, fiyat ve ödeme koşulları gibi konuların ayrıntıları yer alır. Sözleşme, hem müşterinin hem de yüklenicinin haklarını ve sorumluluklarını korumak amacıyla hazırlanır.

Sözleşmenin hazırlanması sırasında, işin kapsamının doğru belirlenmesi, malzemelerin kalitesinin belirlenmesi, fiyatın açıkça belirtilmesi ve ödeme koşullarının net bir şekilde ifade edilmesi önemlidir. Sözleşme, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesinde de önemli bir role sahiptir.

Mantolama sözleşmesi, her iki taraf için de yasal bir belge olarak kabul edilir. Tarafların anlaşmazlıklarını çözmek için başvurabilecekleri yasal bir dayanağı vardır. Bu nedenle, mantolama çalışması yapılacak bir projede, sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması önemli bir adımdır.

Binalarda mantolama işlemi, hem bina sahipleri hem de binaların enerji verimliliği için son derece önemlidir. Ancak, mantolama işlemi için bir sözleşme imzalanması, her iki taraf için de faydalı olacaktır. Binalarda mantolama sözleşmesi, işin niteliği, maliyeti, zaman çizelgesi ve diğer konuları içermelidir. Bu makalede, binalarda mantolama işlemi için bir sözleşme örneği sunacağız.

Mantolama sözleşmesi, işveren ve yüklenici arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşmede, mantolama işinin niteliği, malzemelerin türü, uygulama süresi, maliyet ve ödeme koşulları gibi detaylar yer alır. İşveren ve yüklenici, sözleşme şartlarına uygun olarak hareket ederler ve sözleşme koşullarının ihlali durumunda yasal yaptırımlarla karşı karşıya kalabilirler.

Mantolama dış cephe yada iç cephe yüzeyine uygulanan ısı yalıtımı için yapılan enerji tasarrufu sağlayan işleme deniyor. Mantolama işlemi için işveren ile işi yapacak firma arasında "mantolama sözleşmesi" imzalanması gerekiyor.

Mantolama, binaların ısı yalıtımı, enerji verimliliği ve konfor seviyelerini artırmak için uygulanan bir yöntemdir. Ancak, mantolama uygulaması sırasında bazı sorunlarla karşılaşılabilir ve bu nedenle, sözleşme imzalanması önemlidir.

Mantolama sözleşmesi, uygulama işinin tarafları arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, uygulama sürecinde ortaya çıkabilecek sorunların çözümü için bir yol sağlar. Ayrıca, sözleşme, uygulama maliyeti, malzeme seçimi ve kalitesi, garanti süresi ve diğer önemli konular hakkında da bilgi içerir.

Mantolama (ısı yalıtım) sözleşmesi, uygulamanın tarafları arasındaki haklar ve yükümlülükler konusunda net bir anlaşma sağlar. Bu sayede, uygulama sürecinde veya sonrasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların çözümü daha kolay olur.

Mantolama sözleşmesi ayrıca, uygulama işinin kalitesini garanti altına alır. Sözleşme kapsamında, malzeme seçiminden uygulama sürecine kadar her adımın kalitesi kontrol edilir ve kaliteli bir iş yapılması garanti edilir.

Sözleşmenin bir diğer önemi de, uygulamanın maliyetini kontrol etmektedir. Sözleşme kapsamında, uygulama işinin maliyeti belirlenir ve işin tamamlanması için gerekli olan süre belirlenir. Böylece, uygulama işi tamamlandığında, herhangi bir ek ücret veya gecikme yaşanmaz.

Sonuç olarak, mantolama uygulaması birçok avantajı beraberinde getirirken, uygulama sürecinde veya sonrasında ortaya çıkabilecek sorunlarla karşılaşmamak için, bir mantolama sözleşmesi imzalamak önemlidir. Bu sayede, uygulama işinin tarafları arasındaki haklar ve yükümlülükler net bir şekilde belirlenir ve uygulama işi kaliteli bir şekilde tamamlanır.

Bina Mantolama Sözleşmesi Örneği

İş veren ile yüklenici mantolama firmaları arasında kesinlikle yapılması gereken bina ısı yalıtımı sözleşmesi doğrultularının haklarının korunmasına da yardımcı olmaktadır. Bütün detayların sözleşmede belirtilerek açıkça yazılması gelecekte meydana gelebilecek sorunların önüne geçebilecek kalite taşımasını sağlamaktadır. Diğer sözleşmelerde bulunduğu gibi doğrultular, işin uygulanacağı yer, işin cinsi ve bedeli, ödemeleri gibi genel hükümler içermesi gerekir. İş veren ile yüklenici ısı yalıtımı firması arasında kesinlikle yapılması gereken ısı yalıtımı sözleşmesi doğrultularının haklarının korunmasına da yardımcı olmaktadır. Bütün detayların sözleşmede belirtilerek açıkça yazılması gelecekte meydana gelebilecek sorunların önüne geçebilecek kalite taşımasını sağlamaktadır. Diğer sözleşmelerde bulunduğu gibi doğrultular, işin uygulanacağı yer, işin cinsi ve bedeli, ödemeleri gibi genel hükümler içermesi gerekir. Ayrıca bina izolasyon sözleşmesi yapılırken özel olarak tercih edilen ısı yalıtım malzemesi, işin bitme zamanı, malzemelerin T.S.E. şartlarına uygunluğu, mantolama fiyatları konusun sabitlenmesi, doğrultuların sorunlulukları, işçi hakları, iş kazaları mesulluğu gibi detaylarında vurgulanması gerekir.

Yapılan işin garanti zamanı ve şartları, iki doğrultu amacıyla de eklenecek başka şartlar yazılması gerekir. Yüklenici firmanın mesulluklarının açıkça belirtildiği ödeme koşularının yazıldığı ve iş veren ile yüklenici firmanın mümkün bir sorun karşısında ısı yalıtımı sözleşmesine dayalı bütün kaliteleri kabul ettiği belge doğrultular arasında imzalanmalıdır. Apartman ve site gibi toplu konut alanlarında mesul iş veren olarak yönetici vasfındaki bireyin yüklenici mantolama firmasını bularak sözleşmeyi yapması gerekecektir. Hizmet alabilmek istediği firma ile ısı yalıtımı sözleşmesi yaparak her şartın resmileşmesine imkân tanıyacağınız ısı yalıtımı yapımı için genel hükümlere ek olarak özel şartlar da iki doğrultu amacıyla sözleşme eklerinde belirtilebilir.

Bu sayede hem iş verenin hem de yüklenici firmanın mümkün bir sorun ya da tekleme halinde işe dayalı bütün hakları sözleşme ile korunabilmektedir.

Dış cephe mantolama işi yapacak olan firma ve işveren arasında imzalanması gerekiyor. Firma ve bina yönetimi arasında vaat edilen

bütün konular maddelere bağlanması gerekiyor ve iş sürecinde sorun yaşanmaması için bağlayıcı oluyor. 

Tarafların işi veren ve yüklenici firmanın detaylı unvan ve adres bilgileri yazılması gerekiyor. işin konusu ve içeriği kabaca anlatılması gerekiyor. İşin tam içeriği anlatarak, tüm hususlar, maddeler halinde yazılmalı ve işin bedeli, ne şekilde, hangi tarihte ödeneceği, fiyatın sabit kalıp kalamayacağı durumlar mutlaka eklenmesi gerekiyor. Yapılaccak izolasyon işinin en geç başlama tarihi ve en geç bitiş tarihi belirtilmeli, hava şartlarının elverişli olup olmaması da göz önüne alınarak kaç iş günü süreceği belirtiliyor ve isteğe bağlı, yaptırım amaçlı gecikme tazminatı istenecek ya da istenemeyecek durumlar yazılıyor.

Firmanın sorumlulukları, garanti süreci ve garanti şartları belirtilerek işçilik ya da ürün hatalarında firmanın sorumluluklarından ve garantinin geçerli olmayacağı durumlar ayrıntılı belirtilmesi gerekiyor.Bu sözleşmede yazılı olmayan maddeler için Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Teknik ve İdari şartnameleri geçerli olup çıkan anlaşmazlıklarda İstanbul Mahkemeleri yetkili oluyor.

İşveren ve işi yapacak firma arasındaki bina mantolama sözleşme örneği şu şekildedir:

Bina Mantolama Sözleşmesi Örneği

DIŞ CEPHE  ISI İZOLASYONU ve BOYA UYGULAMASI  SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ

 

MADDE 1- TARAFLAR ve AMAÇ

 

Bu sözleşme, bir taraftan …………. (Bundan böyle İşveren olarak anılacaktır.) ile diğer taraftan ……………... (Bundan böyle Taşeron olarak anılacaktır.)

arasında, sözleşme konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve diğer her türlü münasebetleri düzenlemek için aşağıdaki

şartlar dahilinde tanzim, kabul ve imza edilmiştir.

MADDE 2- SÖZLEŞMENİN KONUSU

 

Bu sözleşmenin konusu; İşveren tarafından ………..Bölgesinde yapılacak olan ………….inşaatı ile ilgili olarak,

İşverenin vereceği Projeler ve Proje ölçütleri ile talimatlarına uygun şekilde:

1.Cephelerde 3 cm EPS levhalarla ısı izolasyonun yapılması

2.Mevcut ısı izolasyonu üzerine grenli boya uygulaması işçiliğinin madde 5 de yazılı bedellerle yapılması işidir.

3.Binanın Cephesinde pencere söveleri ve kat silmesi uygulanacaksa, bu profiller de sözleşme kapsamına alınmalıdır. 

MADDE 3- SÖZLEŞME KONUSU İŞLERİN YAPIM ŞARTLARI

 

Taşaron tarafından yapılacak iş ve hizmetlerin kapsamı

3 cm EPS Isı İzolasyonu Yapılması:

 

1.Cephelere iskele kurulması

2.3 cm kalınlığındaki EPS levhalar yapıştırma yolu ile şaşırtmalı olarak cepheye tu tturulacak.

3.Metrekareye 6 adet gelecek şekilde dübellenecektir.

4.Tüm köşelere fileli köşe profili konulacaktır.

5.160 gramlık sıva filesi 10 cm binili olacak şekilde ısı izolasyonu sıva harcı ile cepheye tutturulacaktır. Daha sonra 2. kat sıva yapılarak

yüzey boyaya hazır hale getirilir.

 

Grenli Boya Yapılması:

 

1. Seçilecek renge uygun 1 kat astar uygulaması yapılacak.

2. Daha sonra 1 kat grenli boya yapılarak boya uygulama işi tamamlanacaktır.

MADDE 4- SÖZLEŞME KONUSU İŞLERİN ÖLÇÜ ESASLARI

 

1.Mantolama ve boya yapılacak alanlar ölçülecektir,

2.Ölçü birimi M2 dir.

MADDE 5- SÖZLEŞME KONUSU İŞLERİN FİYATI

 

·Madde 3 teki yapım şartları ve Madde 4 teki ölçü esaslarına göre hesaplanacak imalatın birim uygulama fiyatları ve keşif

metrajlarına göre işin tutarı aşağıda belirtilmiştir:

1.3 cm EPS Isı izolasyon u uygulaması ( malzeme+ işçilik) 18,50 YTL /M 2’ di r

2.Grenli Boya Yapılması ( malzeme+ işçilik) 5,00 YTL / M2 ’ dir.

Yukarıdaki birim fiyatlandırmaya KDV dahil edilmemiştir.

MADDE6- YUKARIDAKİ ESASLARA GÖRE İŞİN YAKLAŞIK BÜTÇESİ

 

Madde 3’te detaylı olarak maddeler halinde ifade edilmiş olan işlerin yaklaşık metrajları ve bütçeleri aşağıda verilmiştir:

·…………..dış cephe kaplama metrajı ve buna ait tutar:

( 90,00TL /M2 +15,00TL/M2 ) * 2.000 M2 = 210.000 TL +KDV

·……………. dış cephe mantolama metrajı ve buna ait tutar:  ( 18,50YTL/M2 +5,00 YTL/M2) * 2.400 M2 =56.400 YTL +KDV

TOPLAM TUTAR : 210.000 TL + KDV

MADDE 7 - İŞLERİN YAPILMASINDA UYULACAK ESASLAR  

 

Bu sözleşme konusu işlerin yapılmasında Taşaron,

-  Onaylı Uygulama ve Detay projelerine,

-  Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Genel  Şartnamesine,

-  Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Teknik ve Özel Şartnamelerine,

-  Türk Standartları Enstitüsü Şartnamelerine, Uygun olarak çalışılacak ve birinci sınıf işçilik ile iş  yapılacaktır

 

MADDE 8- YER TESLİMİ – İŞİN SÜRESİ – İŞE BAŞLAMA  

 

Taşeron, Halide Edip Adıvar ve Feriköy ilköğretim okullarına ait yukarıda detaylandırılmış dış cephe mantolama işlerini,

15 Kasımda işverene, sözleşme koşullarına uygun olarak teslim edecektir.

MADDE 9- ÖDEME  

 

Madde 6 daki bütçenin ödeme şekli:

1.19 .000   TL  25.11.2019 tarihli çek

2.19.000   TL  25.12.2019 tarihli çek

3.19.000   TL  25.01.2020 tarihli   çek

4.19.000   TL 25.02 2020 tarihli çek

5.27.400   TL  haftalıklar halinde nakit olarak taşarona verilecektir.

Bu ödemelerin karşılığı olarak taşarondan teminat senedi alınacaktır.

MADDE 10- İŞİN KONTROLU

İmalatın kontrolü için işveren yapımın her aşamasında yapım şeklini elemanları vasıtası ile kontrol ettirebilir.

MADDE 11- YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU ve KAZALAR

Taşaron, Sözleşme ve projelerde yer alan, iş ile ilgili teknik şartname hükümleri gereğince yapacağı iş için kendisine verilen

projelere göre yapacağı imalatın her aşamasından tüm malzeme, nakliye ve montaj esnasında olabilecek her türlü hasardan sorumludur.

Taşaron “İmalat ve montaj İşlerinde İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü” hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür.

Taşaron, bu iş için istihdam edeceği personelin çalışmaları sırasında olabilecek iş kazası sonucu meydana gelebilecek ölüm, bedeni ve

maddi zararlardan bizzat sorumludur.

Taşaron montajın başlangıcından bitimine kadar inşaat alanında, şantiye sahasında, yasalar, tüzükler ve şartnamelerde yazılı olan

tüm emniyet ve sağlık tedbirlerini almak zorundadır.

Taşaron, montaj sırasında mevcut alt ve üst yapılar ile tüm taşınır ve taşınmaz mallara zarar vermemek için gerekli önlemleri alacaktır.

Alınan önlemlere rağmen meydana gelebilecek tüm hasarlar ile üçüncü şahıslara verilebilecek zararlardan Taşaron tek başına sorumludur.

Ayrıca Taşaron çalışanlarının üçüncü kişilere vereceği zararlardan dolayı doğacak cezai ve hukuki sorumluluklardan da sorumludur.

İşveren, yukarıda sayılan olaylar nedeniyle sorumlu tutulamaz.

MADDE 12- İŞVERENİN SORUMLULUKLARI

 

. Ödeme terminlerine uyması

· İşveren inşaat sahasını montaj gününde malzeme ve araçların girebilmesi için ve iş emniyeti açısından boş ve iş güvenliği şartlarına

uygun hazırlayarak taşarona teslim edecektir.

· Uygulama sırasında kullanılacak olan su, elektrik, vb. her türlü sarf malzemesi İşveren tarafından temin edilecektir.

 

MADDE 13- YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARI :

Çalışanların özlük hakları öncelik taşımaktadır. Bu nedenle Taşaron, çalıştırdığı işçilerini SSK’ya kaydettirecek, ücretlerini aylık

bordrolarla zamanında ödeyecektir. Taşaron ücretlerden yapılan stopaj kesintileri ile aylık SSK primlerini zamanında Vergi Dairesi ve SSK’ya

yatıracak, ve bu işlemlere ait belgelerin  fotokopilerini İşveren’e verecektir.

 

MADDE 14- KULLANILACAK  MALZEME

 

Sözleşme kapsamında yapılacak işlerde TSE standartlarına uygun olarak üretilmiş birinci kalite ısı yalıtım malzemelerinden olacaktır.

MADDE 15- FİYAT ÜCRET ve VERGİLERLE RESİMLERDEKİ ARTIŞLAR

Sözleşmenin imzasından sonra meydana gelebilecek malzeme, işçilik veya benzeri bir fiyat artışı için Taşaron’a herhangi bir fiyat

farkı ödenmeyecektir.

MADDE 16-  GECİKME CEZASI

%0.6 olup yukarıdaki koşullara uyulmaması durumunda işveren tarafından taşeronun hak edişinden kesilecektir.

MADDE 17- KANUNİ ADRESLER VE TEBLİGAT

İŞVEREN          :   …………..

TAŞARON           : …………………

Taşaron’ un yukarıdaki adresine yapılan tebligatlar bizzat kendisine yapılmış sayılacaktır

MADDE 1 8 SON MADDE

Bu Sözleşme, bu madde dahil 17 (Onyedi) madde ve 1 (bir) nüsha olarak tanzim edilmiş, taraflarca okunarak

 10...../ 10.../.2018  tarihinde imzalanmıştır

İŞVEREN                                                            TAŞERON

Mantolama (Isı Yalıtımı) Sözleşme Örneği 2

-SÖZLEŞME-

SÖZLEŞMENİN KONUSU:

Bu sözleşme, Uzunçayır Sokak 28/B Merdivenköy/İstanbul adresinde bulunan Hacı Ahmet Bey Apartmanı dış kısmına

ve iç kısmına ait mantolama ve boya işleri hususunda; taşınmaz adına hareket eden bir taraftan Ne*** D**** (TC:***********)  

bundan böyle İŞVEREN olarak anılacaktır.)  ile diğer taraftan ”Metpor Mantolama ve Söve Ürünleri” adına hareket eden

Mete Yılmaz ( Kadıköy VD. 2*13***914*) (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak anılacaktır.) arasında, sözleşme konusunu teşkil

eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve diğer her türlü münasebetleri düzenlemek için aşağıdaki şartlar dâhilinde tanzim,

kabul ve imza edilmiştir.

MADDE 1:YÜKLENİCİNİN YAPMASI GEREKEN İŞLER:

Yukarıdaki tabloda tarif edilen işler tüm taşınmazı kapsamaktadır ve fiyatlar MALZEME + İŞÇİLİK + NAKLİYE + İSKELE  olup TOPLAM TUTAR 40.000TL’dir.(Kırkbin Türk Lirası) Söz konusu fiyatlara KDV dahil değildir.

MADDE 2:

ÖDEME ŞEKLİ VE TARİHİ

Madde 1 de belirtilen Yapılacak işlerin ödeme şekli aşağıdaki tabloya göre yapılacaktır. Ödeme cinsi Türk Lirasıdır.

İşveren tarafından ödeme şekline ve zamanına uyulacaktır.

MADDE 3- İŞİN KONTROLÜ:

İmalatın kontrolü için işveren yapımın her aşamasında yapım şeklini kontrol edebilir. Gereğine uygun olmayan ve düzgün olmayan

imalat ve malzemelerin değiştirilmesini isteyebilir.

MADDE 4- YETKİLİ KİŞİLERİN TESPİTİ

Yapılacak olan ve madde 1 de belirtilen işlerde yüklenici adına her türlü kararı almaya ve söz konusu işle alakalı her türlü belge

evrak vb imzalamaya aşağıda kimliği tanımlanan ve imzası bulunan kişi yetkilidir.

Mete Yılmaz

TC:2311*******

İMZA                                                                                  İMZA

MADDE 5- ÇIKACAK FAZLADAN (ekstra) İŞLER:

Alışılan ve gerekenden başka çıkacak her türlü iş ve imalatta yükleniciden kaynaklanmayan fakat yeniden imalat yapılmak zorunda

kalınan işler ekstra kabul edilecektir.(bitmiş imalatın isteğe göre yeniden düzenlenmesi vs…)

Bu tür durumlarda yapılacak iş birim fiyat veya günlük yevmiye usulüne göre ücretlendirilip toplam fiyata eklenecektir. Birim fiyatla

hesaplanamayacak kadar az veya birim fiyat usulüne uygun olmayan imalatlar günlük yevmiye usulüne göre ücretlendirilecektir.

Günlük yevmiye bir işçi için 140TL+KDV şeklinde ücretlendirilecektir. Ayrıca çıkan ekstra işlerde kullanılan malzeme +nakliye gibi

giderlerde maliyete eklenecektir.

Yüklenici bu tür durumlarda işvereni bilgilendirecek yada işverenin elamanlarını bilgilendirecektir. 

MADDE 6- GARANTİ ve TEMİNAT  KAPSAMI:

Yüklenici yaptığı imalatlara iş bitiminden itibaren 2 yıl garanti vermektedir. Ayrıca kullanılan malzemelerin garantisi malzemenin

üreticisi firmalar tarafından teknik föyünde bulunan süreyle verilecektir. Malzemeden kaynaklanan hatalardan ve doğuracağı

zararlardan malzemeyi üreten firma sorumludur.

Ancak işçilik ve malzemeden kaynaklanan oluşabilecek muhtemel deformasyonları Hacı Ahmet Bey Apt Yönetimi, Yüklenici’ye

yazılı olarak bildirecektir.Yüklenici ilgili şikayetle ilgi 3 iş günü içinde teknik personelini görevlendirerek meydana gelen arıza

ya da hatalı imalatı düzeltmekle ilgili yazılı iş programını işverene yazılı olarak bildirmekle ve hatasını eksiksiz olarak hiçbir

ücret talep etmeksizin  gidermekle yükümlüdür.

Ancak imalatta garanti kapsamı dışındaki hususlarda oluşacak çarpma kırılma gibi kullanıcı hataları nedeniyle meydana gelen

hasarlarda yükleniciden teklif alınarak ücreti karşılığında yaptırılacaktır.

Yüklenici  imalatlarında genel fen ve sanat kuralları ile Bayındırlık ve İkan Bakanlığı’nın belirlediği imalat standartlarına uygun olarak

imalat yapacak ilgili imalatlarla yer alan toleransların dışında kalacak şekilde hata yapması durumunda işverenin imzalı tutanağı ile

yapılan hata oranı doğrultusunda Yüklenici’ den nefaset bedeli kesilecektir.Nefaset bedeli hatalı yapılan işin %10’nu geçmeyecektir.

Yukarıda bahsi geçen Hacı Ahmet Bey Apt uygulaması sırasında iş yapım standartlarının dışına çıkılması,güvenlik tedbirlerinin alınmaması,

 SGK’sız personelin çalıştırılması,yukarıda taahhüt edilen malzeme dışında işverenin yazılı onayı alınmaksızın bir başka marka

ürün kullanılması halinde işveren tek taraflı olarak sözleşmeyi feshedebilir.İşveren uğradığı bütün maddi zararın 3 katı tutarındaki bedeli

yükleniciden talep edebilir.

MADDE 7- YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU VE KAZALAR:

Yüklenici İmalat ve Montaj İşlerinde İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü’ hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür. Sözleşme

konusu İş’de yeterli tecrübe ve deneyimli eleman görevlendirilmesi, iş ve işçiler yönünden iş sahasında alınması gereken her türlü

güvenlik tedbirlerinin, işçi sağlığı ve iş güvenliği önlemlerinin alınması, bu hususta alınması gerekli alet, edevatın temini, işçilerin eğitilmesi, 

iş bu alet, edevatı kullanmalarının sağlanması  ve bunlar ile ilgili tüm giderler ve yemek ihtiyaçları Yüklenici tarafınca karşılanacaktır.

Yüklenici bu iş için istihtam edeceği personelin çalışmaları sırasında olabilecek iş kazası sonucu meydana gelebilecek ölüm, bedeni ve

maddi zararlardan bizzat sorumludur.

Yüklenici montaj sırasında mevcut alt ve üst yapılar ile taşınır ve taşınmaz mallara zarar vermemek için gerekli önlemleri alacaktır.

Alınan önlemlere rağmen meydana gelebilecek tüm hasarlar ile 3. Şahıslara verilebilecek zararlardan yüklenici tek başına sorumludur.

Ayrıca yüklenici işçilerinin 3.şahıslar vereceği zararlardan dolayı doğacak cezai ve hukuki sorumluluklardan da sorumludur. İşverenin

yukarıdaki alınması gereken önlemler ve doğacak zararlardan hiçbir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

MADDE 8- YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARI :

1. Çalışanların özlük hakları öncelik taşımaktadır. Bu nedenle Yüklenici, çalıştırdığı işçilerini SSK’ya kaydettirecek, ücretlerini aylık bordrolarla zamanında ödeyecektir.
2. Yüklenici ücretlerden yapılan stopaj kesintileri ile aylık SSK primlerini zamanında Vergi Dairesi ve SSK’ya yatırmakla mükelleftir. Yüklenici Kalkan Köşk Apt.mantolama işlerinde çalıştırdığı işçilerin SGK ‘lı olduğuna dair ilgili dökümleri işverene bir kopyasını verecektir. Yüklenici, sözleşme konusu işleri yaparken, işçi sağlığı ve güvenliğiyle ilgili yasal yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır.
3. İşin devamı sırasında doğabilecek her türlü kaza ve zararlardan Yüklenici sorumludur.
4. Yüklenici çalıştırdığı elemanların şantiyede bulundukları süre içerisindeki tüm çalışmalarından sorumlu olacaktır.
5. Dikkatli çalışmalarını, can ve iş güvenlikleri ile ilgili tüm konuları çözmek, gerekirse bunun temini için İŞVEREN’i uyarmak Yüklenici ‘nin sorumluluğundadır.
6. Yüklenici, sigortasız işçi çalıştırmayacak, emniyet kemerini takmadan, baretini giymeden ve emniyet tedbirlerini almadan hiç bir işçisine görev vermeyecek ve 18 yaşından küçük işçi çalıştırmayacaktır.
7. Sigorta girişi yapılmamış olan işçiler inşaat sahasına çıkartılmayacak olup, Yüklenici günlük çalışan personelin isim listesini işe çıkmadanİŞVEREN’ e bildirecektir.
8. Yüklenici çevresel risk faktörlerini en aza indirecek önlemleri alacaktır. İŞVEREN ‘in  çevreyi koruma kurallarına, çevre korunması ile ilgili tüm kanun ve yükümlülüklere uyacaktır.
9. Yüklenici çalışmaları sırasında oluşturduğu atıkları toplayacak, tiplerine göre ayırarak İŞVEREN tarafından gösterilen yerde toplayacaktır.
10. İşçilerin yemek temini ve dağıtılması, bulaşıkların yıkanması Yüklenici’ ye aittir.
11. Sözleşme konusu işlerde çalıştırılan personelin tüm ihtiyaçları; yemek, yol ücretleri ve diğer giderleri İşçilerin yemek temini ve dağıtılması, bulaşıkların yıkanması Yüklenici’ye aittir.
12. Yüklenici, bütün çalışanlarının şantiye içi ve dışı hareketlerinden dolayı, işle ilgili olsun olmasın, üçüncü şahıslara karşı doğrudan sorumludur.
13. Yüklenici işin seyir ve süratine uygun olarak ve diğer iş programlarını aksatmayacak şekilde İŞVEREN tarafından onaylanacak sayıda ve nitelikte ekip, makine ve teçhizatı işyerinde bulundurmak zorundadır. Yüklenici, İŞVEREN’in talebi üzerine (gerektiğinde) işçi, araç, ekip ve makina sayısını arttırmak zorundadır. Gerek duyulması halinde gece vardiyası yapılacak bunun için İŞVEREN, Yüklenici’ye ayrıca bir bedel ödemeyecektir.
14. Yüklenici, İŞVEREN’ in teknik veya idari her türlü denetimlerde göreceği aksaklıkları düzeltecek ve İŞVEREN’ in mallarına vereceği zararı tazmin edecektir. Bu işler için Yüklenici ek hiçbir ücret veya süre isteyemez. İŞVEREN bu gibi hatalı uygulamalardan dolayı uğrayacağı zararı ayrıca Yüklenici'den talep etme hakkına sahiptir.

MADDE 9- İŞE BAŞLAMA VE İŞİ BİTİRME ZAMANI

Yüklenici sözleşmenin resmi olarak imzalanmasından ve işverenin gerekli izinleri almasından sonra en geç 2 gün içinde taahhüt ettiği

işlere başlamak için yukarda adresi yazılı taşınmazda elemanları ve gerekli ekipmanları ile hazır bulunacaktır. Yüklenici işe başladıktan

sonra 40 iş günü içinde taahhüt ettiği işleri bitirecektir. Bu 40 iş günü zaman zarfında yükleniciden kaynaklanmayan veyahut mucbir sebepler

olursa yüklenici tarafından tutanak tutularak işi bitirme zamanına eklenecektir.(mucbir sebepler:hava muhalefeti,deprem sel gibi doğa

olayları,tatiller, yasalardan ve izinlerden kaynaklanan iş durdurmaları, zamanında sipariş edilmeyen ve yüklenicinin uhdesinde bulunmayan

malzeme gecikmeleri, işin gidişatını etkileyecek derecede kesilen elektrik ve su vs…)

MADDE 10 TAAHHÜTTE BULUNAN İŞİN KABULÜ

Yüklenici taahhütte bulunduğu işleri doğru noksansız ve teknik şartnamelerine uygun yapıp bitirdikten sonra işverene yazı yoluyla bunu bildirir.

Yazılı bildirimden sonra en geç 7 gün içinde işveren belirlediği bir günde taahhüt edilen işin kesin kabulünü yapar. Bunun için yüklenici

veya yetkilisi belirtilen günde söz konusu taşınmazda hazır bulunurlar. İşin doğru noksansız ve teknik şartnamesine uygun olduğu

anlaşılınca altı müştereken imzalanacak olan iş teslimi ve iş bitirme evrakları imzalanır. Bu tarihten sonra garanti süresi de başlamış olur.

MADDE 11- İŞVERENİN SORUMLULUKLARI:

• İş veren madde 2 de belirtilen ödeme şekline uyacaktır.
• İşveren mali yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirecek verdiği ödeme programına uyacak. Uymaması halinde yüklenici o güne kadar yaptığı malzeme ve işçilik toplamlarının 3 katını talep ederek sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilecektir.
• Uygulama sırasında, sözleşmeye konu iş için kullanılacak olan su, elektrik, vb. her türlü sarf malzemesi işveren tarafından
• temin edilecektir.
• İş veren ekstra bir iş buyurduğu veya istediği zaman yükleniciyle fiyatını konuşacak ve anlaşmaya varıldıktan sonra ekstra iş veya işler yüklenici tarafından yapılacaktır. Aksi durumda madde 5 deki kurallar geçerli olacaktır.
• İşveren bu sözleşme imzalandıktan sonra madde 1 de tarif edilen işlerden birinden veya birkaçından vazgeçemez, vazgeçtiği için verilen iş toplam fiyatlarından düşüm isteyemez.
• İşveren her türlü kanuni izinleri almakla yükümlüdür.

MADDE 12- KANUNİ ADRESLER ve TEBLİGAT:

İŞVEREN: Merdivenköy Mahallesi, Uzunçayır Sokak No:**/** Kadıköy/İSTANBUL

YÜKLENİCİ: Altıyol, Göksel Sitesi: No**/** Kadıköy/İSTANBUL

Taraflar yazılı olarak adres değişikliği bildirmedikleri sürece, tarafların yukarıdaki adresine yapılacak tebligatlar usulüne uygun şekilde

yapılmış sayılacaktır.MADDE 13- Anlaşmazlık ve İhtilafların Çözümü

Bu Sözleşme ve eklerinin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflarda Türk Hukuku uygulanacak olup Ankara Mahkemeleri ve İcra

Daireleri yetkilidir.MADDE 14- SON MADDE:

 Bu Sözleşme, bu madde dâhil 14 madde 7 sayfa ve 2 nüsha olarak tanzim edilmiş, taraflarca okunarak  

……………..tarihinde imzalanmıştır.

               İŞVEREN                                                                                                 YÜKLENİCİ

Hacı Ahmet Bey Apartmanı Yönetimi                                                            Metpor Mantolama ve Söve Ürünleri

             Ned*** De***                                                                                           Mete Yılmaz

---

Mantolama Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Etmeniz Gerekenler

Isı Yalıtım Sözleşmesi Nedir ve Neden Önemlidir?

Isı Yalıtım (Mantolama) Firması Nasıl Seçilir?

Mantolama (Isı Yalıtımı) Karar Örnekleri, Bina Yalıtım ve İzolasyon Karar Örneği

Mantolama Karar Örneği: Enerji Tasarrufu İçin Binanızı Yalıtın

---